De skreddersyr plantegninger på minutter

– Målet er å bygge standardverktøyet i eiendomsbransjen for fremlegging og tilpasning av plantegninger, sier Sophie Irgens, daglig leder og en av gründerne i teknologiselskapet Arealize.

Hun påpeker at kundene med deres verktøy kan visualisere hvordan et kontorlokale kan bli, basert på leietakers krav og ønsker.

Frustrert sjef

Ideen til Arealize startet med at utvikleren Yanislav Zagorov jobbet i et selskap som vokste raskt. Kontorlokalene passet ikke lenger, og selskapet opplevde at det var svært ressurskrevende stadig å måtte endre eller bytte lokaler.

Sjefen hans rev seg i håret over hvordan prosessene ofte dro ut i tid, blant annet fordi de måtte bruke mye tid på dialog med arkitekter som skulle utforme lokalene. Zagorov tenkte at det måtte gå an å løse problemet ved bruk av datakraft.

Han diskuterte dette med medstudenter på NTNUs entreprenørskole – økonomen Sophie Irgens samt ingeniørene Benedicte-Elise Foldnes og Petter Kildebo. De gikk i gang med å prøve å løse problemet. Under studiene bestemte tre av de fire, Zagorov, Irgens og Foldnes, seg for å satse fulltid på dette.

Trioen, som følte de hadde utfyllende kompetanse, startet selskapet Arealize, som tidlig ble innlemmet i gründerfellesskapet 6am i Trondheim.

– Eiendomsselskapene har problemet

– I møtet med eiendomsselskapene forsto vi at planlegging av arealene var en stor flaskehals. Det var der det stoppet opp. Det ble utgangspunktet for etableringen av Arealize, sier Irgens.

Arealize gikk i dialog med flere slike selskaper og gjorde grundige markedsanalyser. Samtidig bygget de opp teamet med utviklere og arkitekter. I øyeblikket teller selskapet 13 personer.

Arealize har utviklet et system som blant annet består av algoritmer som kommer fram til utformingen av lokalene, som også er basert på leietakers spesifikasjoner og regulatoriske krav.

– Algoritmene trenes fortsatt. Vi får inn masse data som forbedrer dem løpende. Målet er at algoritmene skal bli helt selvstendige. Det er et veldig teknisk avansert verktøy, men vi jobber mye med brukervennligheten slik at alle typer kunder skal kunne bruke det.

Kundene strømmer til

I 2021 ble det gjort brukertester, og i fjor høst kom de første kundene på plass.

– Nå skalerer vi opp og har fått flere store eiendomsselskaper på kundelisten. Vi opplever at engasjementet er stort, fordi dette er et vesentlig problem for kundene våre, sier Irgens.

Hun peker på at når eiendomsselskapene må gjøre ulike endringer i lokalene, må de «helst i går» trylle fram plantegninger for å vise hvordan lokalene kan komme til å se ut.

– Med vår løsning får de ut forslag til utforming i en 2D-og 3D-versjon av lokalene, som de i sanntid kan dra frem i møter med leietaker og gjøre endringer på der og da. Når rammene er på plass, kan detaljer og videre kreativ utfoldelse overlates til arkitektene, sier hun.

Inntekter og investorjakt

Arealize har begynt å få lisensinntekter i forbindelse med en beta-lansering tidligere i år. Irgens ser fram til lansering av den kommersielle versjonen til høsten.

Foreløpig er gründerne de største eierne. Selskapet fikk tidlig Allygate på eiersiden. Det er et såkalt proptech-selskap – som investerer i eiendomsteknologi. Også flere andre investorer er på vei inn.

– Er det vanskelig å få investorer?

– Vi har merket at kapitalmarkedet er annerledes nå enn for to år siden. Blant annet stilles det strengere krav til omsetning. Vi er fornøyd med at vi kom i havn med runden vi kjørte nå. Det gir oss muligheten til å skru opp tempoet ytterligere, sier hun.

– Men vi opplever at det i større grad rammer de yngre selskapene. Vi har stor tro på at det løser seg for oss. Vi har en god forretningsmodell, samtidig som vårt produkt dekker et behov.

Internasjonale ambisjoner

– Det finnes vel konkurrenter?

– Konkurrentene våre lager verktøy som er rettet mot andre brukergrupper. Det er så vidt vi vet ingen som utvikler verktøy tilpasset eiendomsselskaper. Brukergrensesnittet er helt ulikt. Men det er klart vi må holde tempoet oppe for å styrke vår posisjon, sier Irgens.

– Hvor er dere om fem år?

– Visjonen er at vår løsning skal være standardverktøyet for eiendomsselskaper når det gjelder tilpasninger av plantegninger. Samtidig skal vi ha fått fotfeste internasjonalt.